2009 / BNP PARIBAS REPM / PANTIN (93) AV. JEAN LOLIVE

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METRES - PROJET DETAILLE - BUDGET DE TRAVAUX - CONSULTATION D'ENTREPRISES
REQUALIFICATION DES FAÇADES ET TRAITEMENT THERMIQUE HQE
COUT DES TRAVAUX : 1 100 000 Euros HT

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Interlocuteur : Christophe MAUREL

Architecte de l’opération : Cabinet TRICOIRE Architectes

Mission du Cabinet TRICOIRE Architectes : Métrés - Projet détaillé - Budget de travaux - Consultation d'entreprises

Objectifs généraux : Requalification des façades et traitement thermique (vêture + isolation par l’extérieur) Haute Qualité Environnementale

Nature du projet : Opérations patrimoniales, Requalification du bâti

Type d’intervention : Réhabilitation d'existants en milieu occupé

Eléments du programme : Façades rue des bureaux + façade rue de l'hôtel


Historique et contexte : En 2009 la société BNP PARIBAS REPM agissant en tant que gestionnaire, charge le Cabinet TRICOIRE Architectes d’un APD pour la requalification en milieu occupé des façades et traitement thermique en label Haute Qualité Environnementale d’un hôtel IBIS et d’un immeuble de bureaux Av. Jean Lolive à Pantin (93). La mission inclut métrés, projet détaillé établissement du budget de travaux. Ce dernier ressortira à 1 200 000 Euros HT. Suite à la cession d’une partie des bureaux et au changement de gestionnaire, ce projet reste en attente de réalisation.


2009 / BNP PARIBAS REPM - LES BUREAUX DE LA COLLINE / SAINT CLOUD (92)

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MAITRISE D’OEUVRE COMPLETE AVEC OPC
REMPLACEMENT DES GARDES CORPS
SURFACE GLOBALE : S.O. / COUT DES TRAVAUX 1ère tranche : 320 000 EurosHT

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Interlocuteur : Christophe MAUREL

Architecte de l’opération : Cabinet TRICOIRE Architectes

Mission du Cabinet TRICOIRE Architectes : Maîtrise d’œuvre Complète avec OPC

Objectifs généraux : Remplacement des gardes corps

Nature du projet : Opérations patrimoniales, Requalification du bâti

Type d’intervention : Réhabilitation d'existants en milieu occupé

Eléments du programme : Remplacement des garde-corps des terrasses accessibles des rez-de-chaussée et rez-de-jardin


Historique et contexte : En 2009, BNP PARIBAS REPM confie au Cabinet TRICOIRE Architectes, une mission de maîtrise d’œuvre complète pour le remplacement des garde-corps extérieurs des terrasses accessibles des rez-de-chaussée et rez-de-jardin des Bureaux de la Colline à Saint Cloud (92). La première phase a été livrée en 2009. La deuxième est prévue pour 2011/2012.


2010-2011 / BNP PARIBAS REPM - LES BUREAUX DE LA COLLINE / SAINT CLOUD (92)

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MAITRISE D’OEUVRE COMPLETE AVEC OPC
REAMENAGEMENT DE LA GALERIE MARCHANDE
SURFACE GLOBALE : 3 050 M2 / COUT DES TRAVAUX : 1 650 000 EurosHT

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Interlocuteur : Christophe MAUREL

Architecte de l’opération : Cabinet TRICOIRE Architectes

Mission du Cabinet TRICOIRE Architectes : Maîtrise d’œuvre Complète avec OPC

Objectifs généraux : Réaménagement de la Galerie Marchande, remplacement des plafonds et de l’éclairage, décoration et aménagement paysagers.

Nature du projet : Opérations patrimoniales, Requalification du bâti

Type d’intervention : Réhabilitation d'existants en milieu occupé

Eléments du programme : Réaménagement décoratif et éclairage rue intérieurs + coordination avec les marchés en cours


Historique et contexte : En 2010, BNP PARIBAS REPM a confié au Cabinet TRICOIRE Architectes une mission de maîtrise d’œuvre complète avec OPC pour le remplacement des plafonds et de l’éclairage et le réaménagement décoratif de la galerie marchande, en coordination avec les travaux de sécurité en cours aux Bureaux de la Colline à Saint Cloud (92). Cette réhabilitation d'existants en milieu occupé a nécessité des interventions à tiroirs en trois phases successives. Le chantier est actuellement en cours de finition en ce qui concerne la première campagne de travaux.


HALLS DES BUREAUX DE LA COLLINE ANNEE : 2014/2016

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MAITRISE D’OEUVRE COMPLETE AVEC OPC
RENOVATION DES 12 HALLS DES BATIMENTS DE BUREAUX.
SURFACE GLOBALE : variées / COUT DES TRAVAUX : 2 440 000 Euros HT

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INTERLOCUTEUR : Christophe MAUREL

ARCHITECTE DE L’OPERATION : Cabinet TRICOIRE Architectes

Mission du cabinet TRICOIRE Architectes : Maîtrise d’œuvre complète avec OPC

Objectif généraux : Rénovation des halls A, B, D et E, remplacement des plafonds et de l’éclairage, décoration et aménagement paysagers.

Nature du projet : Opération patrimoniale, requalification du bâti.

Type d’intervention : Réhabilitation d‘existants en milieu occupé.

Eléments du programme : Réaménagement décoratif et éclairage intérieur + coordination avec les marchés en cours.

Présentation succincte : Depuis 2013 (programmation pluriannuelle), BNP PARISBAS REPM a confié au Cabinet TRICOIRE Architectes une mission de maitrise d’œuvre complète avec OPC pour la remise en conformité au regard de la sécurité incendie et le réaménagement décoratif complet des halls d’accès des différentes tours de l’ensemble immobilier des Bureaux de la Colline à Saint-Cloud (92). L’objectif du traitement a été de créer un vocabulaire commun permettant de décliner une variable esthétique singulière pour chaque hall et de s’adapter à des configurations complètement disparates en donnant un sentiment de grande unité. L’utilisation de lettres de grande taille en verre sablé éclairées par la tranche permet une identification immédiate de chaque hall.

La première phase de travaux (910 000 €HT) a concerné les halls A B D et E. La deuxième phase concernant les halls C, F1-2-3, G1, G2, P1et P2 (1 520 000 €HT) est en cours de réalisation (appel d’offres terminé).


2001 / CABINET ORLAREI SYNDIC / PARIS 25 RUE BOURSAULT   (Télécharger l'attestation attestation)

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MAITRISE D’OEUVRE COMPLETE AVEC OPC
RESTAURATION ET RAVALEMENT DE FACADE
COUT DES TRAVAUX : 72 000 EurosHT

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Interlocuteur : Gilda SUGRANES

Architecte de l’opération : Cabinet TRICOIRE Architectes

Mission du Cabinet TRICOIRE Architectes : Maîtrise d’œuvre Complète avec OPC

Objectifs généraux : Restauration et ravalement de façade et des pignons

Nature du projet : Opérations patrimoniales, Requalification du bâti

Type d’intervention : Réhabilitation d'existants en milieu occupé

Eléments du programme : Pierre (remplacement), ravalement de la façade et des pignons + minéralisation, Couvertures en plombs, peinture, Traitement des volets


Historique et contexte : En 2001, le Cabinet ORLAREI Syndic charge le Cabinet TRICOIRE Architectes du ravalement de la façade sur rue ainsi que du pignon du 25 rue Boursault 75017 à Paris. Ce chantier sera suivi 3 ans plus tard du ravalement complet des façades de la cour intérieure en enduit MPC. Cette mission complète avec OPC aura pour objectifs le remplacement de certaines pierres dans une conservation stricte des modénatures existantes, le ravalement et la minéralisation, le remplacement des couvertines en plombs, la peinture des parties métalliques et le traitement des volets.


L'avis de M. JIANN-YUH WANGT - Président su Syndicat des Copropriétaires :
Dans l'ensemble, les performances techniques autant que le rendu esthétique sont remarquables. Certes le coût des prestations (de grande qualité) nous avait d'abord paru relativement élevé mais il s'est révélé justifié.
Les solutions proposées ont toujours été fort judicieuses, surtout dans la perspective de préservation à long terme de l'immeuble. Nous avons beaucoup apprécié le savoir-faire de M. TRICOIRE, qui n'a pas ménagé sa peine dans ma préparation du projet.
Par la suite, méticuleux, très présent sur tous les fronts il a su "tenir" le chantier, en se montrant ferme avec les entreprises. Ce qui a permis de limiter les dépassements et de respecter les délais.

L'avis de M. MICHEL ORLAREI - Directeur du cabinet ORLAREI :
Solutions techniques de qualité. Bonne organisation du chantier.
Les résultats sont nettement "visibles".
Les copropriétaires sont élogieux. Délais respectés.
La rigoureuse maîtrise des coûts a permis de profiter de l'occasion pour effectuer des travaux annexes très utiles.


2001 / CABINET SABCI SYNDIC / NEUILLY SUR SEINE 50 Bd SAUSSAYE  (Télécharger l'attestation attestation)

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MAITRISE D’OEUVRE COMPLETE AVEC OPC
TRAITEMENT DES GLACIS DES R+5/R+6, ETANCHEITE R+5
SURFACE GLOBALE : 1 890 M2 / COUT DES TRAVAUX : 381 000 EurosHT

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Interlocuteur : Bernard SUTTER

Architecte de l’opération : Cabinet TRICOIRE Architectes

Mission du Cabinet TRICOIRE Architectes : Maîtrise d’œuvre Complète avec OPC

Objectifs généraux : Traitement des glacis des R+5 et R+6, Étanchéités des R+5 et R+6

Nature du projet : Opérations patrimoniales, Requalification du bâti

Type d’intervention : Réhabilitation d'existants en milieu occupé

Eléments du programme : Pierre attaché, étanchéité, Restructuration béton, faux plafond, Garde-corps, électricité


Historique et contexte : En 2001, le Cabinet SABCI Syndic, charge le Cabinet TRICOIRE Architectes d’une mission de maîtrise d’œuvre complète avec OPC au 50 bd Saussaye à Neuilly sur Seine
Ce travail très technique inclut le remplacement des pierres attachées des R+5/R+6, le traitement des glacis en étanchéité liquide, le remplacement des étanchéités des R+5 et R+6, la restructuration des bétons endommagés, la mise en place de faux-plafond en Alucobond, le remplacement des garde-corps et quelques interventions sur l’éclairage extérieur.


L'avis de M. ROUSSET - Président du Syndicat des Copropriétaires :
Excellente maîtrise du chantier et grande rigueur tant dans sa définition que dans sa conduite.
Présence constante, anticipation et réactivité immédiate face aux diverses difficultés.
Recherche de solutions techniques innovantes, mises en place avec toutes les sécurités nécessaires.
Très bonne prise en compte du standing et de l'esthétique du bâtiment.
Dossiers et informations transmises aux Copropriétaires rassurantes et très professionnelles.
Bien que couvrant une période de plus de 6 mois, ce chantier a été conduit dans le strict respect des coûts et des délais, à la totale satisfaction des Copropriétaires.
Les divers aléas ont toujours été traités rapidement sans incidence finale sur les plans de réalisation.
Des travaux annexes, hors du chantier d'origine, ont même été conduits en parallèle, pour tirer profit de l'échafaudage mis en place.


L'avis de M. BERNARD SUTTER - Président du cabinet SABCI :
Chantier complexe réalisé à la satisfaction générale dans le contexte difficile d'une copropriété exigeante.
Aspect esthétique et protection des lieux particulièrement satisfaisants.
Les coûts techniques et le planning font été respectés à la lettre.
Il n'y a eu aucun dépassement malgré les imprévus découverts après démontages des existants.


2000 / CABINET PETITJEAN SYNDIC / PARIS 84 RUE DE LONGCHAMPS  (Télécharger l'attestation attestation)

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MAITRISE D’OEUVRE COMPLETE AVEC OPC
RESTAURATION DE FACADE
COUT DES TRAVAUX : 250 000 EurosHT

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Interlocuteur : Alain PETITJEAN

Architecte de l’opération : Cabinet TRICOIRE Architectes

Mission du Cabinet TRICOIRE Architectes : Maîtrise d’œuvre complète avec OPC

Objectifs généraux : Restauration de façade

Nature du projet : Opérations patrimoniales, Requalification du bâti

Type d’intervention : Réhabilitation d'existants en milieu occupé

Eléments du programme : Restauration complète de façades en pierre de taille


Historique et contexte : Durant l’année 2000 le Cabinet TRICOIRE Architectes est chargé par le Cabinet PETITJEAN Syndic du ravalement complet en pierre des deux façades sur rue du 84 Rue de Longchamp à Paris. Cette mission de maîtrise d’œuvre complète avec OPC intervention en milieu occupé a demandé 5 mois de travaux. La restauration des façades en pierre de taille a nécessité le remplacement de 12m3 de pierres avec retaille complète des motifs, la reprise des sculptures et une bio-minéralisation. De plus les balcons filants ont été protégés, selon les cas, par système d’étanchéité liquide ou refait en plomb à l’identique.


L'avis de M. JEAN-MICHEL PORTIER - Président su Syndicat des Copropriétaires
Notre façade était sérieusement dégradée à la suite de réparations antérieures effectuées à la "va-vite".
Grâce à l'étude du Cabinet TRICOIRE un diagnostic très complet a été réalisé et les travaux qu'il a supervisés sont d'une parfaite réussite.
Le remplacement de nombreuses pierres a permis de redonner un très bel aspect à notre façade et constitue une véritable restauration. Les devis comparatifs ont été établis avec beaucoup de précision, ce qui a permis de sélectionner les entrepreneurs les plus compétitifs.
Au total, le chantier qui était d'importance a été conduit avec célérité, avec un retard très minime.
L'enveloppe d'ensemble des coûts a été respectée scrupuleusement à la grande satisfaction du Conseil Syndical.


2003 / CENTRE D'ACTION SOCIALE DE LA VILLE DE PARIS / CACHAN (94)  (Télécharger l'attestation attestation)

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MAITRISE D’OEUVRE COMPLETE AVEC OPC
REMPLACEMENT DES ETANCHEITES ET DES MENUISERIES
SURFACE GLOBALE : 16 000 M2 / COUT DES TRAVAUX : 1 829 000 EurosHT

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Interlocuteur : Marie-Christine LANGLAIS

Localisation : MAPAD Cousin de Méricourt Cachan (94)

Architecte de l’opération : Cabinet TRICOIRE Architectes

Mission du Cabinet TRICOIRE Architectes : Maîtrise d’œuvre Complète avec OPC

Objectifs généraux : Remplacement des étanchéités et des châssis des chambres

Nature du projet : Opérations patrimoniales, Requalification du bâti

Type d’intervention : Réhabilitation d'existants en milieu occupé

Eléments du programme : Ensemble des étanchéités + 408 châssis des chambres


Historique et contexte : En 2003, le Centre d'Action Sociale de la Ville de Paris a chargé le Cabinet TRICOIRE Architectes d’une mission de maîtrise d’œuvre complète avec OPC, en vue du remplacement des étanchéités et des 408 châssis des chambres de la résidence Cousin de Méricourt. Grâce à une organisation rigoureuse, le chantier prévu à l’origine sur 12 mois, a été terminé 5 mois avant la date prévue.


L'avis de Mme MARIE-CHRISTINE LANGLAIS - Chef du service des Travaux CASVP :
Très bonne maîtrise du chantier tant dans la préparation du dossier que dans les études d'exécution avec les entreprises et que du suivi de chantier et du management des entreprises.
Présence constante, anticipation et réactivité immédiate faces aux difficultés, liées tant aux impératifs d'exécution en milieu occupé qu'aux interactions liées à un autre chantier de la résidence.
En ce qui concerne le choix des menuiseries, il tient parfaitement compte des impératifs de fonctionnement et de sécurité dans les EHPAD tout en assurant un rendu esthétique très satisfaisant.
La durée des deux chantiers était de 12 mois, les délais ont été respectés et les dates de réceptions anticipées de plus d'un mois pour le chantier étanchéité des terrasses et de 5 mois pour le chantier remplacement des menuiseries. Les coûts ont été respectés.


1998 / CABINET PETITJEAN SYNDIC / PARIS 6 BD SUCHET

patrimoine

MAITRISE D’OEUVRE COMPLETE AVEC OPC
REFECTION COMPLETE ETANCHEITE TERRASSE R+6 ET R+5
SURFACE GLOBALE : 450 M2 / COUT DES TRAVAUX : 182 000 EurosHT

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Interlocuteur : Alain PETITJEAN

Architecte de l’opération : Cabinet TRICOIRE Architectes

Mission du Cabinet TRICOIRE Architectes : Maîtrise d’œuvre Complète avec OPC

Objectifs généraux : Réfection complète étanchéité terrasse R+6 et R+5

Nature du projet : Opérations patrimoniales, Requalification du bâti

Type d’intervention : Réhabilitation d'existants en milieu occupé

Eléments du programme : Étanchéité traditionnelle, isolation en Foamglass, maçonnerie, système d’étanchéité liquide


Historique et contexte : En 1998, le Cabinet PETITJEAN Syndic a chargé le Cabinet TRICOIRE Architectes du remplacement complet des étanchéités des terrasses des R+6 et R+5 du 6 Bd Suchet 75116 Paris. Cette mission de maîtrise d’œuvre complète avec OPC a été l’une des opérations de réhabilitation d'existants en milieu occupé pour cet immeuble de Walter datant de 1929 et d’une surface globale de 24 000 m². Les lots traités ont été l’étanchéité traditionnelle sous protection lourde, l’isolation en Foamglass, la reconstitution des maçonneries, la mise en place de système d’étanchéité liquide sur les acrotères et balcons filants.


2001 / CABINET ORLAREI SYNDIC / PARIS 29/31 RUE BOUSSINGAULT  (Télécharger l'attestation attestation)

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MAITRISE D’OEUVRE COMPLETE AVEC OPC
RENOVATION DE 120 BALCONS
COUT DES TRAVAUX : 284 000 EurosHT

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Interlocuteur : Gilda SUGRANES

Architecte de l’opération : Cabinet TRICOIRE Architectes

Mission du Cabinet TRICOIRE Architectes : Maîtrise d’œuvre Complète avec OPC

Objectifs généraux : Rénovation de 120 balcons

Nature du projet : Opérations patrimoniales, Requalification du bâti

Type d’intervention : Réhabilitation d'existants en milieu occupé

Eléments du programme : Garde corps en inox + Alu, Étanchéité TRIXA, Résine polyester


Historique et contexte : En 2001, le Cabinet ORLAREI Syndic, a chargé le Cabinet TRICOIRE Architectes de la restauration complète des 120 balcons de la résidence « Les Prés de Montsouris » sise au 29/31 rue Boussingault à Paris. Cette mission de maîtrise d’œuvre Complète avec OPC a été réalisée en milieu occupé. Après réparation complète des béton et purge des anciens garde-corps, les dalles ont été traitées en étanchéité liquide par de la résine polyester et les garde corps ont été remplacés par des résilles en inox.


L'avis de M. JEAN MARCEL - Président su Syndicat des Copropriétaires :
La réalisation esthétique et l'utilisation des matériaux ont dépassé les prévisions à la grande satisfaction des copropriétaires.
A ce jour pour les deux premières tranches les dépenses correspondent aux prévisions budgétaires.
Délais respectés pour les deux premières tranches. (Cette attestation a été réalisée avant la fin de la troisième tranche NDLR)


L'avis de M. MICHEL ORLAREI - Directeur du cabinet ORLAREI : L'argumentation méthodique de M. TRICOIRE a convaincu les plus réticents d'une solution innovante en inox qui s'avère aujourd'hui être d'un excellent rapport qualité / prix et apporte une plus-value patrimoniale indiscutable.
Les coûts sont ceux qui avaient été votés. Le planning de la 1ère tranche a été respecté au jour près ! Continuez !

L'avis de M. JEAN-PAUL DORMONT - Président du syndicat des copropriétaires :
(Le Cabinet TRICOIRE Architectes)

  • A su identifier les causes exactes des désordres des balcons et terrasses et proposer une solution radicale et pérenne : remplacer toutes les couvertines et pierres attachées + créer une étanchéité (alors que d'autres confrères, mis en concurrence, n'ont proposé que des solutions incomplètes, non pérennes). Conseils très pertinents avec les plus et moins, pour améliorer l'esthétique tout en respectant les contraintes de site protégé.
  • Présentation aux copropriétaires faite avec doigté, ce qui a permis de remporter tous les suffrages.
  • Cahier des charges (Clauses techniques particulières) établi avec grande précision et professionnalisme.
  • Conseils précieux pour orienter le choix de l'Entreprise, tant au niveau technique que relationnel.
  • A fait preuve de fermeté pour défendre les intérêts du maître d'ouvrage, à la suite d'une petite exécution imparfaite en fin de chantier, et a obtenue la réparation, sans frais supplémentaire.
  • Le budget initial estimé s'est avéré confirmé par les offres des entreprises consultées, et même amélioré à la suite des négociations de prix qui ont suivi.
  • En dépit d'un aléa technique lié à un vice caché (béton de mauvaise qualité, à refaire), le surplus financier a été limité et le délai technique global maintenu (mis à part un glissement lié aux intempéries d'hiver).

En conclusion, nous avons particulièrement apprécie les contacts francs et transparents que nous avons eux avec Monsieur TRICOIRE, ses explications techniques très claires, et les excellents résultats obtenus.
Nous le recommandons dons chaleureusement, comme grand professionnel.

L'avis de M. RENE-LOUIS GRASSOUILLET - Représentant légal du maître de l'ouvrage :
Parfait !


Références : Autres thèmes

Nota: Les références pour lesquelles un autre architecte était déjà désigné pour l’opération sont signalées par un point rouge. Les noms des architectes en charge de ces opérations sont cités dans la liste générale de références. Les missions de sous-traitance pour le compte d’autres architectes, quoique significatives ne sont pas citées dans cette liste.